大盘风范：超百万大盘日成交上百套 　　2006年下半年，上上城开盘时，千人排队的现象受到各地媒体的关注，今年5月份上上城推出的3000多套房子，在几天内卖光。近日，售楼处依然热度不减，周末时人流如潮，一位来自北京的看房者说，好久都没有看到北京市区的售楼处有这么多人了。 　　老盘星河皓月的售楼处，周末看房的人把售楼处各个座位都占满了，销售人员称周末一天能成交上百套房。 　　顺义一个叫格拉斯小镇的项目据说是去年的别墅销售冠军，达观别墅的一位负责人表示，如果我们只有那样的销售量，公司的高层肯定不会满意，显然该项目去年的销售量远超过北京的一般别墅项目。 　　目前燕郊在售项目不到10个，显著的特征是，大盘，甚至超级大盘供应充足。最大的成熟项目星河皓月的开发规模是以百万计的；热销楼盘上上城也是以百万计的，据开发商透露，随后还有200万平方米的土地推出，开发商采用了快速销售的策略，每次推出的楼盘以千套计；潮白人家项目也是一个总建筑面积超过百万平方米的楼盘，目前正在销售；美林新东城和美林湾是星河皓月开发商出售的二手土地，其规模也有80万平方米。 　　记者观察 　　燕郊追北京不能撇下本地人 　　一位燕郊的出租车司机说，在街上遇到的北京人越来越多了，2002年以前很难想象这里会有如此多的北京人，那时的房子每平米才1000元左右，燕郊人过着自己的悠闲生活，北京人的到来，打乱了这个小城镇的安宁。 　　统计数据表明，燕郊开发区总人数约为20万，其中有10万人在城镇居住，全部是在2002年后买房入住此地的居民，在房地产购买和入住的人群当中，90%以上来自北京。 　　燕郊房价上涨到2500元/平方米时，当地的居民就已经觉得不可思议了，该出租车司机表示，目前燕郊普通百姓的主流收入是700元/月，4000多元的房价，让绝大多数燕郊本地人今后难以住上新房，而让他们离开燕郊也不切实际。 　　如果当地的居民没有同步发展，今后燕郊的生活环境将难以保证，这会对燕郊新移民带来诸多后续的影响，当燕郊加速追赶北京时，新移民与原住民如何协调发展，是当地政府需要考虑的问题。(张家齐)